Centrumvisie en verplaatsing Cultuurhuis opnieuw bekijken

Wat is een centrumvisie?

In een centrumvisie wordt een beeld geschetst van toekomstig gewenste ontwikkelingen in het centrum, of de centrumgebieden, van een gemeente. In een centrumvisie maakt de gemeente een afweging over de omvang, de functie en het karakter van het centra. Het doel van een centrumvisie is om te komen tot vitale en kwalitatief complete en aantrekkelijke centra voor de inwoners en ondernemers van de gemeente.

De centrumvisie is echter meer dan alleen een document. Juist door de visie en de beleidskaders samen met diverse stakeholders (inwoners, ondernemers, beleidsmedewerkers, bestuurders, etc.) op te stellen, kan er daadwerkelijk een positieve en gedragen ontwikkeling ontstaan.

En heb je het over Burgerparticipatie, is dit volgens de PvdA een perfect project. Ontwikkel met bewoners, organisaties en in later stadium ook de politiek een breed gedragen visie m.b.t. het centrum van Gemert. Start dit proces met het opstellen van een sterkte-zwakteanalyse op basis van items zoals leefbaarheid, economie, wonen, milieu incl. duurzaamheid, kunst en cultuur, verkeer (incl. parkeren en openbaar vervoer), eigenheid incl. historie. Ontwikkel vervolgens op basis van die analyse een visie voor de komende jaren, middellange- en lange termijn. En neem daarin de in de laatste raadsvergadering aangenomen visie m.b.t. detailhandel op. In de basis is dit een prima deelvisie, maar dan wel zónder de aanpassing van de verkeerssituatie.

M.b.t. het thema verkeer moet een bredere visie ontwikkeld worden dan alleen voor het centrum. De verkeersafwikkeling inclusief het afmaken van de omleiding is een onderdeel hiervan. Ook nodig gezien de aanstaande – en de nog te verwachten uitbreidingen zoals Doonheide II en het gebied rond de Groene Steeg. Een onderdeel van deze verkeersvisie is hoe om te gaan met de verkeersstromen in het centrum.

Ontwikkel met detailhandel en horeca plannen om tot een aantrekkelijk centrum te komen wat eruit spring t.o.v. andere centra. Zorg voor een eigenheid, een uniek centrum wat ook een streekfunctie en mensen uitnodigt om naar toe te komen en in te verblijven. Kruidenbakken is daarvoor echt niet voldoende.

Zaken als Usawa, Rabauw, de Verleiding maar ook galeries, speciaalzaken, antiquariaat, brocante, vintage, design, etc. maken een centrum aantrekkelijk. Maar kom ook tot meer panden/ateliers waar een vak wordt uitgeoefend bijv. antiekrestaurateur, goudsmid, lijstenmakerij, beeldhouwer, kunstschilder, glas-in-loodmaker etc.  En bovenal een voor iedereen toegankelijk Kasteel!

Hét Cultuurhuis naar het centrum is voor de PvdA een brug te ver. Eerst moet onderzocht worden wat groot onderhoud/renovatie van de bestaande voorzieningen gaat kosten. Mochten deze kosten niet opwegen tegen nieuwbouw dan is verplaatsing naar het centrum voor de PvdA nog niet vanzelfsprekend. Is nieuwbouw op de huidige locatie niet wenselijker? Of moeten we niet samen met het Commanderijcollege bezien of bij hun nieuwbouw het samen realiseren van een “ cultuurhuis annex auditorium “ mogelijk is.

Gezamenlijk gebruik levert grote, inclusief financiële, voordelen op. Zeker als je kijkt naar de inzet van personeel en aanschaf apparatuur, maar je hoeft ook maar één keer parkeervoorzieningen aan te leggen. M.a.w. een multifunctionele accommodatie biedt dan grote voordelen.

Gezien de krapte op de woningmarkt vraagt de deelvisie wonen om uitgebreide aandacht. Maar ook komen tot andere woonconcepten zoals Tiny Houses, Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) in het fabriekspand van Van den Acker, etc. Maar ook de vraag of we in Gemert nog meer de hoogte in willen? En in het centrum zou volgens de PvdA betaalbare huisvesting van ouderen dichtbij zorgvoorzieningen gerealiseerd moeten worden.

Binnen te verwachten Milieuontwikkelingen wordt een van de grootste uitdagingen bijv. hoe om te gaan met de opslag en afvoer van de grote hoeveelheden water. De PvdA denkt dat dit mooi ingepast worden in een meer groene ontwikkeling van het centrum.